רמת אביב הירוקה // דירה להשקעה //

ליווי פרימיום ל-Total Design

מה?

שיפוץ טוטאלי של דירה ישנה מאוד, חידושה והתאמתה לכמה שיותר שוכרים פוטנציאלים. ​

 

משך התהליך:

5 חודשים מתחילת התכנון ועד סיום הביצוע בשטח.

​

הנתונים:
+ דירה ישנה בת 50 שנה פלוס...
+ 90 מ"ר המחולקים ל-4 חדרים: 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, מרפסת שירות, תא שירותים וחדר רחצה קטן.
+ תשתיות חשמל ואינסטלציה במצב רע.
+ 3 כיווני אויר.
+ קירות מתקלפים עם חיפויים ישנים שחלקם ממוקמים מעולה וחלקם לא כל כך....
+ הרחבה שנעשתה במהלך השנים לצורך חדר נוסף, שהכניסה אליו לא כל כך הגיונית.
+ דירה חשוכה.

​

המטרות: 
+ הארת הדירה באור טבעי.
+ הוספת תא שירותים.
+ הגדלת חדר הרחצה והפיכתו לפונקציונאלי יותר.
+ חידוש כל התשתיות בדירה.
+ יצירת כניסה נפרדת לכל חדר.
+ תכנון דירה המיועדת למשפחה.

​

שלבי העבודה המרכזיים:
+ הכנת פרוגרמה עם הלקוחות- לשלב זה חשיבות עליונה, שכן החלטנו שהדירה תתוכנן עבור משפחה אבל לא ידענו איזו משפחה. לכן היינו צריכים לחשוב על תמהילים שונים: הורים + ילד + משרד /// הורים + שני ילדים קטנים /// זוג צעיר ללא ילדים שעובד מהבית ועוד...
+ יצירת תכנית הריסה ובנייה תוך ניסיון להזיז כמה שפחות קירות, ובכל זאת לפתוח כניסה נפרדת לכל חדר, להוסיף תא שירותים, להגדיל את האמבטיה, להפוך את המטבח ליותר פרקטי ולנצל את 3 כיווני האוויר על מנת להכניס אור לדירה.
+ יצירת מערכת תשתיות חשמל שמגלמת בכל חדר אופציות לשימושים שונים.
+ בחירת חומרים נעימים ועמידים (שכן הדירה היא להשכרה) ועם זאת בעלי אופי ייחודי.
+ בחירת ספקים לביצוע העבודה.
+ ליווי מלא וצמוד של כל השיפוץ והספקים בשטח.